九江中奥世茂天悦宸央怎么样值得买吗-中奥世茂天悦宸央优缺点楼盘评测-吉屋网

中奥世茂天悦宸央楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

7.5

项目亮点

楼盘规划集中商业、菜市场、幼儿园等配套，其中集中商业+菜市场建筑面积占比5%，菜市场建筑面积≥1000㎡，幼儿园建筑面积2300㎡。还有儿童乐园、休闲平台、健身广场、健康跑道、球场及各种人性化设施。

区域价值

濂溪区简介

濂溪区2021年年末常住人口382787人，比上年末增加4278人。2021年全区完成农村公路体质改造项目20个共23.3公里，总投资3084.3万元，完成危桥改造项目0个。全区城镇居民人均可支配收入46418元，同比增长7.5%。全年国内游客691.95万人次，国内旅游收入63.61亿元。全年全区学校40所（含6个教学点）。

浔南板块发展

楼盘位于濂溪片区主城位置，拥有多维立体路网，畅达全城，出行无忧。濂溪区的浔南片区，经过“蝶变”，已一跃成为炙手可热的“人居高地”。随着浔南片区万达板块开发趋于饱和，城市东延，区域的重心区域也开始“迁移”，新五中板块成为承接浔南楼市主战场的新兴区域。

新房均价二手房均价

濂溪新房05月均价

8996元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房05月均价

8948元/㎡环比：0.00%

九江新房05月均价

8497元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着新五中板块西邻万达板块，东接鄱阳湖生态科技城，是衔接两大战略板块的重要支点，城市东延的首要承接区。西面可享受万达板块的成熟配套，东面享生态科技城发展的趋势，成为濂溪片区主力发展位置。

配套价值

楼盘周边交通畅达全城，据百度地图显示5km多维交通覆盖，西侧出入口直面双向六车道的新九新公路，占位城市主干；2km车程速达九江火车站、汽车站。距离楼盘3km范围内有：九江万达广场，铜锣湾广场、九江新天地购物中心、联盛超市、大润发等周边商业资源配套丰富。距离楼盘3km范围内有：桃李苑中心幼儿园、金海幼儿园、怡康小学、九江市外国语学校、励尚中学、九江学院等教育资源配套丰富。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

交通便捷，购物逛街方便，教育资源丰富。

楼栋分析

楼盘总占地面积约73999.93㎡，建筑面积约148200㎡，规划有建面约93㎡-117㎡的3-4房的瞰景高层/宽境洋房，由中奥、世茂携手共筑一座新国风洋房住区，总规划住宅共计20栋，涉及洋房、小高层与高层，共规划了1336户。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡ / 西北

约71万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 西北

约79万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 西北

约80万/套

户型分析

建筑面积约94㎡三室两厅两卫全明户型，精巧实用。三开间朝南，方正通透；动静分区，餐客纵贯一体；观景阳台，揽园入怀。

中奥世茂天悦宸央

在售住宅

参考价格：7600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-22

开盘通知

楼盘地址：濂溪区新九星公路和怡康中路交汇处（九江外国语学校旁）

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九江中奥世茂天悦宸央楼盘评测报告，以专业视角告诉您中奥世茂天悦宸央怎么样，中奥世茂天悦宸央值得买吗？吉屋小编根据中奥世茂天悦宸央的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中奥世茂天悦宸央综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.5分、区域价值7.5分。