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蔚蓝比华利

在售低密社区湖山别墅湖景现房

别名：芳兰美庐

2024年07月05日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 070516

蔚蓝比华利楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.3

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

坐落于九江东部生态新城规划区芳兰湖板块，紧靠庐山风景区及大鄱阳湖生态区，项目占地130亩，容积率1.2，绿化率40%，规划建成15万方美式西海岸风格低密度住宅区，项目一期以联排别墅户型为主，并带有少量珍稀双拼户型。

区域价值

鄱阳湖生态科技城

鄱阳湖生态科技城，位于江西省九江市城东、濂溪区境内，东临鄱阳湖，南倚庐山，西接九江市城区，北枕长江，总规划面积158.53平方公里。拥有长江岸线15公里，鄱阳湖岸线32公里。主要架构为“一心、三轴、七板块”。“一心”即芳兰科创服务中心；“三轴”即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴，东西向濂溪大道发展轴；“七板块”即芳兰科创板块、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。鄱阳湖生态科技城主要培育“3+2”产业体系，“3”是“三大主导产业”，即新一代信息技术产业、生命健康技术产业和先进智造技术产业；“2”是“两个特色拓展产业”，即科技金融产业和文化旅游产业，努力把鄱阳湖生态科技城建成生态宜居的“鄱湖新城”和人才汇聚的“科创蓝湾”。

新房均价二手房均价

濂溪新房11月均价

9226元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房11月均价

6158元/㎡环比：0.00%

九江新房11月均价

6817元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

国家自主创新示范区、高新产业研发孵化区、水生态修复试验区、海绵城市示范区。

配套价值

4800亩芳兰湖湿地公园、科创中心。交通配套：荷花垄、新港互通无缝接驳，九江火车站、九江汽车站咫尺便捷，立体交通，便捷路网，四通八达。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【鄱湖新城，科创蓝湾】鄱湖新城，国家自主创新示范区，科技创新高地，经济增长重要引擎。华为、中国电信、阿里云、京东、中科院等科技名企。生态和科技，就业与居住集大成者，城市价值高地，区域发展红利，价值可期。

楼栋分析

项目用地面积86688㎡，容积率1.2，绿化率40%。别墅户型特点为多露台、多下沉庭院、全明采光地下室；部分户型超100%面积附送。约125-260平米建筑面积，三代人居空间，尽显家的温馨和幽雅，为您打造一处值得典藏的舒适居所。

户型分析

楼盘户型

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4室 3厅 3卫

建筑面积：26000㎡

约37700万/套
4室 3厅 3卫

建筑面积：440㎡

约638万/套
4室 3厅 3卫

建筑面积：186㎡

约269万/套

户型分析

蔚蓝比华利别墅总价220-300万不等，产权面积～中间户138平，边户156、186平联排别墅，实得面积225-475平方，约200％得房率，每套送车位1个。

蔚蓝比华利

在售别墅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2018-03-25

开盘通知

楼盘地址：九江濂溪区濂溪庐山大道999号

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九江蔚蓝比华利楼盘评测报告，以专业视角告诉您蔚蓝比华利怎么样，蔚蓝比华利值得买吗？吉屋小编根据蔚蓝比华利的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。蔚蓝比华利综合评分6.3分，其中产品力7.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。