九江金鹏长江上著怎么样值得买吗-金鹏长江上著优缺点楼盘评测-吉屋网

金鹏长江上著楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

6.6

区域价值

6.5

项目亮点

金鹏地产深耕九江多年，始终以“国企精工·传承品质·见证传奇”为使命，先后打造九江金鹏城、柴桑金鹏城等口碑之作，赢得了良好的市场口碑与业主称赞。金鹏地产从未停滞脚步，而今再次集结多方顶尖力量，与八里湖东岸再下一城，以不与它同的品质人居作品，融会公园美学设计语言，致敬出众的九江。

区域价值

定位城市之门

2014年10月，九江南出入口被列入“城市之门”建设，重点在环境改善、绿化升级改造等方面，塑造出九江形象和特色，主要是绿化升级改造工程，进行景观改造提升; 2018年5月，市规划局对九江南(邹家河)高速出入口片区用地开发建设进行城市设计招标，总面积约109公顷；2019年九江市发改委文件《九发改投资字（2019）485号》批复约投资1248万元，对邹家河互通进行排水系统暨景观改造提升，扮靓“城市南大门”。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7800元/㎡环比：0.00%

濂溪新房05月均价

8996元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房05月均价

8948元/㎡环比：0.00%

九江新房05月均价

8424元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金鹏·长江上著雄踞九江南大门，直面九方购物中心，如古代城门般屹立，入此门，即入浔阳城，享多方资源集聚之地，一门尽藏城市封面，金鹏长江上著汇聚双区之心，以封面之姿俯瞰九江未来全景，给本就具备商业集群、交通便达、自然资源环伺、投资价值可观的城市南门注入新活力，一扇城市之门，看见九江的文化与繁华。

配套价值

交通配套：项目不远处即是昌九快速路的出入口位置，15分内可到达九江各个区域，同时项目附近有通往九江各个区域的公交线路;

教育配套：项目2公里范围内（濂溪区一小、二小、三小、九江小学八里湖向阳分校、九江小学、刘家塘小学、九江一中等；

医疗配套：九江市第六人民医院离项目约2公里，九江市第一人名医院约3公里，距离九江市中医院约4.5公里；

生活配套：项目北面约1.5公里左右位置，即是九江最高端的九方购物中心；项目东侧约800米位置，即是九江繁华的十里商圈，商圈内衣食住行一应俱全，其中有九江最大的联盛超市；

休闲娱乐配套：东南方向约2公里是九江地标性的4A级旅游景区南山公园，除此之外，我们项目自建了街角主题公园，结合项目后侧的双溪公园，为我们的业主提供了双享公园；

政务资源：左手为九江市政务集群八里湖政务中芯，右手为濂溪区政府，享市、区双政务芯，市面少有，集一座城市的精华所在，汇聚高知精英。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目处于八里湖新区和濂溪区交汇处，同时享受两个片区带来的红利。左侧为九江市政府重点规划打造的八里湖东岸品质住宅区，右侧是濂溪区最繁华的地段之一。即享受未来八里湖东岸品质住区规划落地带来的品质配套、土地增值红利，又能够不脱离中心城区的生活工作圈，享受成熟便利的生活配套，是鱼和熊掌兼得之选。

楼栋分析

项目由3栋27层高层、3栋18层小高层、7栋11层洋房、6栋叠墅组成。高层产品集中在8号、9号、11号楼，面积段105-135㎡。小高层产品集中在5号、6号、7号楼，面积段为120㎡，洋房产品集中在1号、2号、3号、10号、12号、13号、15号楼，面积段105-135㎡叠墅产品集中在1A、2A、3A、5A、6A、7A号楼，面积段为 140-172㎡是典型主城区低密全产品系的品质改善产品。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡

约80万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约89万/套

户型分析

领峯之境：建面约135m21四房两厅全璟IMAX户型
。通透四房，飘窗完美搭配，阳光清风伴你归家
。L型IMAX270°观景阳台，你的世界因视界大不同
。宽境大宅，三代同堂的门第礼序生活
。主卧超大衣帽间，南北双飘窗设计，尊崇生活之道
。独立景观书房设计，从喧嚣到静谧的轻松转身

首创3D园林

为将项目园林景观做打造的更为精致。我们借鉴了新加坡花园城市的设计理念。创作了区域内首座3D立体景观园林，呈现出了您意想不到的空间立体式景观效果。

第一重园林景观感受：廊桥空中花园，长约60米，高度3-5米，位于高层中庭位置。整个空中花园贯通两个中庭位置。在观景效果最佳的位置，采用了外凸形式观景平台设计。同时点缀摆放花车、绿植，让业主在空中花园廊桥体验从不同的角度观赏社区的景观。

第二重景观感受：缓坡绿化，结合地块南低北高的缓坡地貌，将园林设计成了高低起伏、错落有致的坡地绿化，使得项目景观更加富有层次。

第三重景观感受：街角主题公园，利用廊桥空中花园平台打造的高差，站在平台位置，于街角主题公园城市露台相互呼应，将街角主题公园的美景尽收眼底。

买国企房的理由

1、责任&担当：国企金鹏，在工程效率和质量上则让人毫无悬念有超高信赖度。国企楼盘不会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好。国企往往有足够的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。

2、品质&口碑：国企金鹏深耕九江，先后打造九江金鹏城、柴桑金鹏城等口碑之作，赢得了良好的市场口碑与业主赞誉。强大的资源整合能力，拥有专业的各种稳定团队，多年的设计经验，在户型规划、社区规划等方面的经验更充足。

3、稳健&靠谱：国企金鹏成立近二十载，全国诚信房地产企业，稳扎稳打为您置业投资保驾护航，无惧风险安心购房。市场火爆时，国企房开能给产品带来更大的升值潜力;在市场低迷时，又能够拥有更好的抵御风险的能力。

4、承诺&信誉：国企金鹏，更重后期物业管理和品质兑现，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好，在当前市场良莠不齐的情况下，国企金鹏承诺品牌会给业主带来更实际的品质保障和安全放心。

金鹏长江上著

在售住宅

参考价格：7800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-01

开盘通知

楼盘地址：濂溪区长江大道与欣荣路交汇处

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九江金鹏长江上著楼盘评测报告，以专业视角告诉您金鹏长江上著怎么样，金鹏长江上著值得买吗？吉屋小编根据金鹏长江上著的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金鹏长江上著综合评分6.7分，其中产品力7.0分、配套价值6.6分、区域价值6.5分。