九江融翔滨江美庐怎么样值得买吗-融翔滨江美庐优缺点楼盘评测-吉屋网

融翔滨江美庐楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.3

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

项目只有5栋楼，非常紧凑，户型设计很通透，居住体验感很不错的。价格比较低，均价5千不到，性价比很不错的楼盘。周边新港镇政·府、学校、农贸市场都有，生活、上学还是挺方便的。

区域价值

鄱阳湖生态科技城

鄱阳湖生态科技城，位于江西省九江市城东、濂溪区境内，东临鄱阳湖，南倚庐山，西接九江市城区，北枕长江，总规划面积158.53平方公里。拥有长江岸线15公里，鄱阳湖岸线32公里。主要架构为“一心、三轴、七板块”。“一心”即芳兰科创服务中心；“三轴”即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴，东西向濂溪大道发展轴；“七板块”即芳兰科创板块、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。鄱阳湖生态科技城主要培育“3+2”产业体系，“3”是“三大主导产业”，即新一代信息技术产业、生命健康技术产业和先进智造技术产业；“2”是“两个特色拓展产业”，即科技金融产业和文化旅游产业，努力把鄱阳湖生态科技城建成生态宜居的“鄱湖新城”和人才汇聚的“科创蓝湾”。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

4900元/㎡环比：0.00%

濂溪新房04月均价

8989元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房04月均价

8948元/㎡环比：0.00%

九江新房04月均价

8424元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

国家自主创新示范区、高新产业研发孵化区、水生态修复试验区、海绵城市示范区。

配套价值

项目位于九江市濂溪区城东新区滨江东路与纵一路交汇处位置，多台线路公交停靠，周边生活配套有农贸市场、酒店、超市、商场、美食街、银行等。教育配套有中心幼儿园、英博幼儿园、阳光幼儿园、中心小学、濂溪区二中（晨光中学分校）等，周边医疗配套有西边实华综合性医院、东边新港镇卫生医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

小区出行便利，交通四通八达，周边502、59、60、6路公交线路停靠，出行自驾十分便利！

楼栋分析

项目规划有5栋小高层和高层，建筑面积32829.33㎡，占地面积12814.64㎡，主力户型有建面约95-132㎡的，规划户数214户，绿化率33.00%，容积率2.00，停车位270个。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡

约46万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡

约51万/套

户型分析

建筑面积约132平米的户型4室2厅2卫，格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

融翔滨江美庐

在售住宅

参考价格：4900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-30

开盘通知

楼盘地址：濂溪区滨江东路与纵一路交汇处（新港农贸市场对面）

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九江融翔滨江美庐楼盘评测报告，以专业视角告诉您融翔滨江美庐怎么样，融翔滨江美庐值得买吗？吉屋小编根据融翔滨江美庐的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。融翔滨江美庐综合评分6.3分，其中产品力7.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。