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君悦府

售完小户型花园洋房低密社区现房

别名：尚东国际

2024年12月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 070577

君悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.3

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

该项目由多层区和高层区及地下车库组成。项目共规划21栋，五个出入口出行非常方便。周边学校、医院也不远，项目单价不到五千，性价比比较高。

区域价值

鄱阳湖生态科技1

鄱阳湖生态科技城，位于江西省九江市城东、濂溪区境内，东临鄱阳湖，南倚庐山，西接九江市城区，北枕长江，总规划面积158.53平方公里。拥有长江岸线15公里，鄱阳湖岸线32公里。主要架构为“一心、三轴、七板块”。“一心”即芳兰科创服务中心；“三轴”即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴，东西向濂溪大道发展轴；“七板块”即芳兰科创板块、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。鄱阳湖生态科技城主要培育“3+2”产业体系，“3”是“三大主导产业”，即新一代信息技术产业、生命健康技术产业和先进智造技术产业；“2”是“两个特色拓展产业”，即科技金融产业和文化旅游产业，努力把鄱阳湖生态科技城建成生态宜居的“鄱湖新城”和人才汇聚的“科创蓝湾”。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

4900元/㎡环比：0.00%

濂溪新房02月均价

9309元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房02月均价

6106元/㎡环比：0.00%

九江新房02月均价

6635元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

国家自主创新示范区、高新产业研发孵化区、水生态修复试验区、海绵城市示范区。

配套价值

位于临港新城，坐北朝南，地块南面距九景高速公路约2.5公里，无噪音影响；地块东西两侧规划路直达城市主干道——滨江路；地块东侧为新港新镇政府；新港小镇距离本地块约1.5公里。周边学校，医院，农贸市场配套十分丰富，保障了生活。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

临港新区交通还算便利，紧靠九景高速公路入口，距九江中心城区有10分·钟的车程，离九江火车站有13公里，新城与沿江工业集中基地互为应策、互为依托，又九江县江州岛隔江相望，是该岛居民必经之地，地理位置挺好的。

楼栋分析

该地块南侧为二苍路，东邻纵三路、西侧为纵二路，总用地面积为52000㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤30，绿化率≥35%是整个城东新区，居住密度最低的。项目共规划21栋，五个出入口出行非常方便，空间不仅分布合理更精准研究了九江日照，热能，风向等环境因素，保证了每户通风最佳，光照充足。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫

建筑面积：115㎡

约56万/套

户型分析

X2户型建面约115.37㎡三房两厅两卫。客餐厅联通，活动空间变大，阳台较大，视野很宽阔。卧室布局合理，主卧带有独立卫生间，私密性更强。

君悦府

售完住宅

参考价格：4900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-02-01

开盘通知

楼盘地址：九江濂溪区濂溪洪垅大道与纵二路交汇处东侧

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