九江美的金科创大华府二期怎么样值得买吗-美的金科创大华府二期优缺点楼盘评测-吉屋网

美的金科创大华府二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

楼盘十字园林，城市封面建筑社区打造十字景观轴，将建筑变焦式错开，采用一中心两组团的设计；建筑立面打造灯光亮化效果，九湖路第一道风光。园区景观方面，打造了逐水寻幽/清溪之地/江浸云影/涟漪水涧四大主题式空间，为业主勾勒自在舒心、尊贵归家的情景。

区域价值

濂溪区简介

项目位于濂溪区九湖路与长虹北支路交汇处（九江学院师专旁），濂溪区2021年年末常住人口382787人，比上年末增加4278人。2021年全区完成农村公路体质改造项目20个共23.3公里，总投资3084.3万元，完成危桥改造项目0个。全区城镇居民人均可支配收入46418元，同比增长7.5%。全年国内游客691.95万人次，国内旅游收入63.61亿元。全年全区学校40所（含6个教学点）。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7800元/㎡

濂溪新房05月均价

8989元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房05月均价

8948元/㎡环比：0.00%

九江新房05月均价

8424元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

择址浔南区&濂溪区双区交汇处，享两区丰厚底蕴和都会繁华，在长虹大道和庐山大道城市黄金十字中轴之上。

配套价值

项目与小金星幼儿园、中科院幼儿园、浔东小学、五里小学、第七中学等优质学府相邻，形成浓厚的人文学府氛围。拥揽多个生态景观公园，如南湖公园、白水湖公园、浔南城市森林公园等，不必再担心茶余饭后没有合适的去处，休闲之余去公园散步，既可以去除往日工作的疲倦，又可以更加贴近自然，给家人一个舒适优雅的人居环境。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

紧邻长虹北大道，路网十分发达，项目周边有四码头、大中大、万达广场、铜锣湾广场等重磅商圈，尽享咫尺繁华。居于创大·华府二期，汇集城市精粹资源，与老城区同频共振，共享繁荣。

楼栋分析

项目容积率≤2.1，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。整个小区由3栋高层建筑组成，其中1#楼为18层，2#楼为22层，3#楼为26层。总共规划256户，地下机动车停车位273个，内部还规划了物业管理用房、社区用房、居家养老服务用房等。置地远大提供的预制构件有叠合楼板、预制楼梯等。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡

约75万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡

约88万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡

约97万/套

户型分析

C户型建面约125㎡3室2厅2卫，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

美的金科创大华府二期

在售住宅

参考价格：7800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-17

开盘通知

楼盘地址：濂溪区长虹北路分支路以东、九湖公路以南

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九江美的金科创大华府二期楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的金科创大华府二期怎么样，美的金科创大华府二期值得买吗？吉屋小编根据美的金科创大华府二期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的金科创大华府二期综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。