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中梁中辉名门山河樾

在售低密社区品牌地产宜居生态车位充足

别名：山水天宸

2025年01月13日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 070685

中梁中辉名门山河樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.3

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

中梁中辉名门山河樾容积率低于1.6，并且是由中梁集团、中辉集团、名门地产三大品牌开发商共同开发。均价7200元/㎡，在九江来说算是比较低的价格。现代极简主义建筑立面创造三/四居户型空间，所以本项目整体性价比不错。

区域价值

资源丰富

濂溪区2021年年末常住人口382787人，比上年末增加4278人。2021年全区完成农村公路体质改造项目20个共23.3公里，总投资3084.3万元，完成危桥改造项目0个。全区城镇居民人均可支配收入46418元，同比增长7.5%。全年国内游客691.95万人次，国内旅游收入63.61亿元。全年全区学校40所（含6个教学点）。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

7800元/㎡环比：0.00%

濂溪新房01月均价

9309元/㎡环比：0.00%

濂溪区新房01月均价

6095元/㎡环比：0.00%

九江新房01月均价

6665元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

濂溪区管理5镇2乡2街道，总面积387.5平方公里，2021年年末常住人口382787人。南依旅游胜地庐山，空气清新。

配套价值

白鹿奥体中心直线距离约1.33km，濂溪区政府直线距离约1.8km。联盛超市直线距离约916m。濂溪区南山学校直线距离约868m，濂溪区第一中学直线距离约959m，濂溪区第一幼儿园直线距离约1.3km，九江职业大学直线距离约1.4km，双峰小学直线距离约1.8km。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

商业配套、教育资源比较丰富，周边娱乐场所不错，除了南山公园外再没有其他什么公园。交通比较通畅。

楼栋分析

中梁中辉名门山河樾位于十里大道与濂溪大道交汇处，总共21栋，14栋洋房，5栋小高层。小高层公摊不到19%、洋房公摊15%，洋房11层、1梯2户、建面约99㎡/111㎡，小高层18层、2梯4户、建面约99㎡/111㎡，11层洋房122㎡/123，小区低容积率1.6不会拥挤。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡

约77万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡

约87万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：111㎡

约86万/套

户型分析

建面约123平的D户型四室两厅两卫，全名空间、南北通透、空间尺度开合有序，四开间朝南、豁达景观享受，明厨、餐厅、客厅衔接一起、使得空间宽敞明亮，主卧配有衣帽间和单独卫浴，可享私密空间。

中梁中辉名门山河樾

在售住宅

参考价格：7800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-23

开盘通知

楼盘地址：九江濂溪区濂溪十里大道与濂溪大道交汇处

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