九江托斯卡纳小镇怎么样值得买吗-托斯卡纳小镇优缺点楼盘评测-吉屋网

托斯卡纳小镇楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

托斯卡纳小镇项目地处九派诗廊旁，八赛路以北，与市政府隔湖相望，享受亿级城市配套辐射，鉴证新区鼎盛繁华！上海安天集团&九江美华实业，秉承22年地产精髓实力巨献，匠心质造八里湖新区洋房+别墅低密度高档社区！为九江精锐高端人群，敬献一方有天有地的高尚住区。

区域价值

依山水而居

八里湖新区辖区面积125.32平方公里（陆地68.4平方公里，水域56.92平方公里），规划人口43万，常住人口约10万，是承载九江城市建设、经济社会发展的核心板块，是全市行政文化中心、城市形象名片、经济建设的主战场。八里湖新区依山水而居、得山水之灵，依托自然人文禀赋和区位优势，正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

四季有花

从2009年市委作出中心城区“从两湖时代走向八里湖时代”的决定起，新区便确立了“打造一个生态新区，‘基础设施、公建设施’两个优先原则，三个三分之一（三分之一水面、三分之一森林和绿地、三分之一房屋建筑）的规划布局，营造观山、观江、观湖、观城的‘四观’效果”的工作思路，并长期坚持生态优先、绿色发展。2020年新区空气优良天数329天，全域、全面、全速开展城市功能与品质提升以及城乡环境综合整治，在重要路口、节点实施了景观提升项目，新区基本实现“四季有花、处处是景”。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

7700元/㎡环比：0.00%

八里湖新区新房02月均价

8834元/㎡环比：0.00%

九江新房02月均价

6665元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

八里湖新区北临浩瀚长江、南依大美庐山，与浔阳区、濂溪区、经开区、柴桑区以及鄱阳湖生态科技城等毗邻，依山水而居、得山水之灵，依托自然人文禀赋和区位优势，正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

配套价值

公交：9路至托斯卡纳小镇站下即可抵达项目。周边有八里湖一小、八里湖一中、蛟滩（待建中）等，综合商场有乐盈广场、步步高超市、柴桑区联盛超市等，医院九江市妇幼保健院、骨伤科医院，周边还有九派诗廊、海韵沙滩等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

八里湖新区作为九江最热门的区域，以八里湖大道为界限，以北面文教中心区域、南面政务中心区域稳步发展，同时交通、医疗、教育、商业、生态等配套齐相辉映。

楼栋分析

项目规划面积140000.0 平米，建筑面积 182610.0 平米，容积率1、绿化率 40%，规划户数848户，地下车位数1140个。由44栋别墅、32栋6-8F电梯洋房组成。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3) 6室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡

约80万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡

约89万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：123㎡

约94万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：133㎡

约102万/套
4室 2厅 5卫待售

建筑面积：212㎡

约163万/套

6室 2厅 5卫待售

建筑面积：252㎡

约194万/套

户型分析

主力户型为98-145㎡三房／四房洋房产品、212-256㎡别墅产品。B户型3室2厅2卫，建筑面积约116平米，客餐厅链接，活动区域更宽广。干湿分离，主卧含独立卫生间，可想私密空间。

托斯卡纳小镇

在售住宅

参考价格：7700元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-10-19

开盘通知

楼盘地址：九江八里湖新区八里湖环湖西路长江二桥引桥以西，八赛路以北

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九江托斯卡纳小镇楼盘评测报告，以专业视角告诉您托斯卡纳小镇怎么样，托斯卡纳小镇值得买吗？吉屋小编根据托斯卡纳小镇的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。托斯卡纳小镇综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。