九江天筑192怎么样值得买吗-天筑192优缺点楼盘评测-吉屋网

天筑192楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目创新使用全玻璃幕墙，打造270°观湖艺术大平层，201㎡及233㎡超奢户型，高赠送将得房率提升至97%，3梯两户纯板楼设计；尊享电梯厅直接入户，3.15米层高，让你拥有不一样的居家体验。

区域价值

依山水而居

八里湖新区辖区面积125.32平方公里（陆地68.4平方公里，水域56.92平方公里），规划人口43万，常住人口约10万，是承载九江城市建设、经济社会发展的核心板块，是全市行政文化中心、城市形象名片、经济建设的主战场。八里湖新区依山水而居、得山水之灵，依托自然人文禀赋和区位优势，正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

生态新城

从2009年市委作出中心城区“从两湖时代走向八里湖时代”的决定起，新区便确立了“打造一个生态新区，‘基础设施、公建设施’两个优先原则，三个三分之一（三分之一水面、三分之一森林和绿地、三分之一房屋建筑）的规划布局，营造观山、观江、观湖、观城的‘四观’效果”的工作思路，并长期坚持生态优先、绿色发展。2020年新区空气优良天数329天，全域、全面、全速开展城市功能与品质提升以及城乡环境综合整治，在重要路口、节点实施了景观提升项目，新区基本实现“四季有花、处处是景”。

新房均价二手房均价

八里湖新区新房12月均价

8834元/㎡环比：0.00%

九江新房12月均价

6817元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

八里湖新区北临浩瀚长江、南依大美庐山，与浔阳区、濂溪区、经开区、柴桑区以及鄱阳湖生态科技城等毗邻，依山水而居、得山水之灵，依托自然人文禀赋和区位优势，正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

配套价值

5分车程便可达联盛快乐城、乐盈广场，3分车程可达九方购物中心，全方位满足购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。项目右侧既是八里湖第二小学，九江市一中距离项目直线距离仅有1.8公里。项目西面约2公里距离就是江西省九江市第一人民医院总院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便捷、生活便利，景观也美丽。此外项目还配备社区用房、养老设施、室外体育健身设施等等。

楼栋分析

项目用地面积为48亩，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。项目内住宅规划184户，值得一提的是面积段均为建面约201-233㎡的大平层，机动车停车位总规划484个（其中地上32个，地下452个）。小区园林采用“天空之境”主题打造国际化艺术园景，建筑设计采用墨瑟全系统落地窗，拥有超大落地窗无边界观景效果、可270度观景瞰湖、三梯两户、专梯直接入户，每栋楼1层布局不同主题架空层空间，满足小区业主各类生活休闲需求。