九江国韵文化城怎么样值得买吗-国韵文化城优缺点楼盘评测-吉屋网

国韵文化城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

其服务型公寓拥有5.4米层高，民水民电通天然气，并且自带景观阳台，梯户比更是低至1：3，完全可以当做住宅自住。其商务大平层，一层一企、360度全景视野、无柱空间，面积涵盖180-220㎡。艺术酒店面积达10000多平米，总共13层。未来可承接各类会议、发布会、大型宴会等。

区域价值

依山水而居

八里湖新区辖区面积125.32平方公里（陆地68.4平方公里，水域56.92平方公里），规划人口43万，常住人口约10万，是承载九江城市建设、经济社会发展的核心板块，是全市行政文化中心、城市形象名片、经济建设的主战场。八里湖新区依山水而居、得山水之灵，依托自然人文禀赋和区位优势，正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

生态新城

从2009年市委作出中心城区“从两湖时代走向八里湖时代”的决定起，新区便确立了“打造一个生态新区，‘基础设施、公建设施’两个优先原则，三个三分之一（三分之一水面、三分之一森林和绿地、三分之一房屋建筑）的规划布局，营造观山、观江、观湖、观城的‘四观’效果”的工作思路，并长期坚持生态优先、绿色发展。2020年新区空气优良天数329天，全域、全面、全速开展城市功能与品质提升以及城乡环境综合整治，在重要路口、节点实施了景观提升项目，新区基本实现“四季有花、处处是景”。

新房均价二手房均价

八里湖新区新房11月均价

8834元/㎡环比：0.00%

九江新房11月均价

6817元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

八里湖新区北临浩瀚长江、南依大美庐山，与浔阳区、濂溪区、经开区、柴桑区以及鄱阳湖生态科技城等毗邻，依山水而居、得山水之灵，依托自然人文禀赋和区位优势，正大踏步建设“生态新城、文化新城、智慧新城、品质新城”。

配套价值

九江国韵文化城项目位于八里湖新区十里河南路以南，杭州路以西，地处八里湖新区的中央商务区。周边学校有八里湖新区第二小学、小海龟幼儿园、九江一中八里湖校区，公交12路、18路途径项目。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便捷、生活便利，环境也美丽，生活休闲都很舒适。

楼栋分析

项目用地面积61315.87㎡，除了博物馆外，项目还有商业、酒店、商务大平层及服务型公寓等规划。其服务型公寓拥有建筑面积约74-76㎡、84-86㎡挑空5.4米复式大宅，民水民电通天然气，并且自带景观阳台，梯户比更是低至1：3，完全可以当做住宅自住。其商务大平层，一层一企、360度全景视野、无柱空间，面积涵盖180-220㎡。艺术酒店面积达10000多平米，总共13层。未来可承接各类会议、发布会、大型宴会等。

1号楼三——十三层平面图，2号楼、5号楼三——十六层平面图，6号楼三——十五层平面图，本层建筑面积：638.28㎡。如下图。