九江宝梁天樾怎么样值得买吗-宝梁天樾优缺点楼盘评测-吉屋网

宝梁天樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.0

产品力

7.0

配套价值

5.5

区域价值

5.5

项目亮点

容积率低至1.69，户型方正布局好。项目集中设置了一条商业街区及一栋商业会所建筑，并在东南角配置了 9 班幼儿园，服务整个社区。项目还设计了一层地下室。宝梁地产与新力物业强强联袂成立江西新力宝梁物业，凭借“**佳物业服务运营商”、“全国高端会务（定制）服务专家”、“全国精致园林景观维护专家”、中国金钥匙“中国服务示范企业”等诸多**业绩、经验，强力打造物业服务典范。“360°悦服务”服务体系带来不一样的全方位体验。

区域价值

撤县设区

在2017年，九江县撤县设区，改称柴桑区。总面积余911平方千米，总人口约33万人，共有赤湖工业园区、沙城工业园区两大园，于2016年规划高铁组团，高铁新区的全面启动，标志着柴桑区大跨步走进高铁时代，也为投资者带来充满机遇的投资机会，未来的高铁新区将打造成为九江市中心城区新的门户。如今，高铁站的落成及投入使用，已经可以初步成效。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5700元/㎡环比：0.00%

柴桑区新房11月均价

4504元/㎡环比：0.00%

九江新房11月均价

6817元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

柴桑区整体房价较低，有着几十年的县城发展历史，生活配套都比较齐全，如今有江西第二大高铁站（第一是南昌红谷滩高铁站）的加持，房子的性价比比较高，撤县设区以来，很多投资人士看好这个区域的发展。

配套价值

项目位于九江市柴桑区，距离九江城区13.7公里，地块距离庐山站3.8公里，杭瑞高速出入口2.2公里。项目内规划配套约3200㎡幼儿园，约1.1万㎡新一代情景式商业街区，特色美食，休闲生活，教育娱乐，时尚多元，不同功能的生活配套，在家门口就可以享受到完整的生活服务。近3万㎡双主轴中央园林大气磅礴，处处皆是私属美景，移步换景，生态宜居。与贤母园为邻，倚奇秀庐山，形成自然生态的壮阔园林景观，构建内外“双公园”情景式休闲空间。收藏静谧生活，打造生活美学馆，用匠心演绎属于这个时代的住区地标。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

宝梁天樾择址高铁新区，其生活配套发展成熟，周边学校、超市等一应俱全，生活便捷。只是距离九江市主城区还有些距离，公交差不多五十分，还有待发展更便捷的公共交通工具。

楼栋分析

项目征地面积 94284.70 ㎡，用地面积 89179.15 ㎡，总建筑面积196162.64 ㎡，其中计容建筑面积 151882.15，不计容建筑面积 44280.49 ㎡。本项目共设计 3 栋 25 层住宅，2 栋 26 层住宅，2 栋 17 层住宅，9 栋 16 层住宅，9 栋 11 层住宅，3 栋 9 层住宅，2 栋 6 层住宅，集中设置了一条商业街区及一栋商业会所建筑，并在东南角配置了 9 班幼儿园，服务整个社区。项目还设计了一层地下室。