九江楼市4月报：土拍、预售均上涨，新房房价下降0.1%

来源：吉屋网发布时间：2022-05-04 15:06:13

2022年4月，九江市主城区有3宗土地成交，地块总面积约229亩（约15万方），成交总价约4.7亿元，溢价率均为0；2022年4月，九江市中心城区获预售证环比上月上涨3.57%，预售房源环比上月上涨98.03%，建筑总面积环比上月上涨68.88%；2022年4月15日，国家统计局发布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2022年3月新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，九江二手住宅销售价格2022年3月环比上月下降0.3%。下面看具体详情。

土地篇

2022年4月，九江市主城区有3宗土地成交，环比上月0成交来说土拍市场回暖，地块总面积约229亩（约15万方），成交总价约4.7亿元，溢价率均为0。江西省公共资源电子交易平台发布，九江中心城区5月有2宗土地将成交，其中有1宗是中*用地。

预售篇

2022年4月，九江市中心城区17个项目获预售证29张，环比上月上涨3.57%，预售房源1806套（除恒大江湾商业综合无法统计），环比上月上涨98.03%，其中住宅1306套，环比上月上涨43.2%，非住宅500套（上月0），建筑总面积约20.6万方，环比上月上涨68.88%。

房价篇

2022年4月15日，国家统计局发布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个；同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。

从数据可以看出，九江2022年3月新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降0.7%；九江新建商品住宅销售90㎡及以下户型2022年3月价格环比上个月上涨0.3%，同比去年下降0.7%；九江新建商品住宅销售90-144㎡户型价格环比上个月下降0.1%，同比去年下降0.3%；九江新建商品住宅销售144㎡户型价格环比上个月下降0.2%，同比去年下降2.4%。

九江二手住宅销售价格2022年3月环比上月下降0.3%，同比去年下降0.8%。九江二手住宅90㎡及以下户型销售价格2022年3月环比上个月下降0.3%，同比去年下降0.8%；九江二手住宅90-144㎡户型销售价格环比上个月下降0.2%，同比去年下降0.7%；九江二手住宅144㎡户型销售价格环比上个月下降0.5%，同比去年下降1.3。

九江2022年3月新房房价、二手房房价环比均下降，不过下降幅度不大，处于相对稳定状态。更多关于九江楼市消息，欢迎关注九江吉屋网。

房产事件

2022年4月九江楼市新闻一览：

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　　4.统计局：2022年1—3月份商品房销售面积同比下降13.8%

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　　6.濂溪区4个村拆迁，房屋面积：约14万方

　　7.拆迁！九江市四码头联盛广场附近原环卫所宿舍将旧城改造房屋征收

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　　10.将要买房的人有福了，5天5城放宽购房政策

　　11.好消息！九江市正式启动城乡居住社区配套设施建设三年行动

以上便是九江吉屋网给大家整理的2022年4月九江楼市月报，大家知道，2014、2015年的时候，房价也是持续下降，其实那个时候真正买过房的人知道房价并没有降多少，只能说是稳定状态，也有不少人怕房价降而选择观望，而大部分人还是选择了上车，后来房价反弹升的更快，他们则庆幸当时的果断，放到现在可能自己的住房需求根本没法满足。小编想说的是，房子是用来住的，如果需要就必须果断上车，这样才能保障自己需求得到满足。如果想要了解详情可咨询页面的置业管家，如果有什么意见或建议也可反馈给置业管家，小编继续改进！感谢关注阅读，每月月初，月报准时送上。