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您好,这样是不合理的,按照正常的一手房产证办理、二手房交易手续的话,办理房产证前所缴纳的契税以及以及交房时所缴纳给物业公司的维修基金是由原始业主(卖家)来承担的,除非你们自行商量好了,以一个价格低廉、优于市场价购买原始业主的房子且所有的税费由您来承担。

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