买房必看九江楼市月报九江房价走势*新消息 3月楼市回暖？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-01 16:45:55

2020年3月一去不复返，但我们永远铭记在心！回望3月，九江楼市报复性的火热，尤其是土地市场，下面来看详情！

土拍篇

3月31日九江市即有7宗土地成交，成交总价达13.4亿元。其中八里湖新区首宗自持住宅项目竞价非常激烈，94轮的竞价，溢价率达113.48%，刷新八里湖新区地·王，可谓是土地市场少见。

据统计，九江市八里湖新区和浔阳区4月将有8宗土地出让，其中4月30日出让总面积约167亩（11.2万方），起拍总价高达7.7亿元的3宗商业用地。

预售篇

然而，2020年3月，房企获预售证却仅有一次，住宅房源188套，非住宅房源183套。因疫情2月销量受影响，存量充足。

房价篇

据吉屋网数据中心显示，九江新房整体均价7688元/平米，环比上月下降0.25%；九江二手房整体均价7743元/平米，环比上月上涨0.56%。

其中，浔阳区19个新房在售楼盘整体均价10978元/平米，八里湖新区在售新房21个楼盘整体均价8806元/平米，濂溪区在售新房43个楼盘整体均价8985元/平米，柴桑区在售新房23个楼盘整体均价6334元/平米。相对来讲，柴桑区房价偏低，浔阳区房价偏高。当然，这只是整体均价，任何区域又会有价格波动，也有一些精装房或者公寓等影响到了整体均价，具体房价还是要根据不同楼盘而定！