九江楼市2月报：1土拍0预售，房价再降，买房时机？

来源：吉屋网发布时间：2022-07-01 10:31:00

2022年2月，九江市主城区有1宗土地成交；获预售证吃零；2022年2月21日，国家统计局发布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2022年1月新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，九江二手住宅销售价格2022年1月环比上月下降0.2%。下面看具体详情。

土地篇

2022年2月，九江市主城区有一宗地块竞拍，此地块位于长江大道东侧、九江学院第二附属医院北侧DGA2022002地块2022年2月22日成功出让，由九江市城发资产商贸经营有限公司以底价成交。从江西省公共资源电子交易平台公布信息来看，九江市主城区3月份仍然无土地成交，这与上一年2021年3月11宗地块成交对比明显，我们一起期待后期更新。

预售篇

2022年2月，九江市中心城区房企获预售证0。这也是疫情爆发初期2020年2月吃零以来首次吃零。具体原因不详。

房价篇

2022年2月21日，国家统计局发布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

从数据可以看出，九江2022年1月新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比上涨1.0%；九江新建商品住宅销售90㎡及以下户型2022年1月价格环比上个月下降0.9%，同比去年上涨0.6%；九江新建商品住宅销售90-144㎡户型价格环比上个月下降0.5%，同比去年上涨1.1%；九江新建商品住宅销售144㎡户型价格环比上个月下降0.7%，同比去年上涨0.7%。

九江二手住宅销售价格2022年1月环比上月下降0.2%，同比去年上涨0.5%。九江二手住宅90㎡及以下户型销售价格2022年1月环比上个月上涨0.4%，同比去年无变化；九江二手住宅90-144㎡户型销售价格环比上个月下降0.5%，同比去年上涨0.8%；九江二手住宅144㎡户型销售价格环比上个月下降0.3%，同比去年上涨0.2%。

九江2022年1月新房房价、二手房房价环比均下降，不过下降幅度不大，处于相对稳定状态。

房产事件

2022年2月九江楼市新闻一览：

　　1、新增4千多平候车室，带空调更宽敞，九江站改造9月30日前完工

　　2、施工、绕行！甘棠北路、昌九快速路前进东路互通匝道将占道施工

　　3、拆迁！濂溪区约4万方房屋面积地块即将征收，现正在意见征集

　　4、棚改旧改公赁~2022年目标任务向各地下达，九江棚改6647

　　5、买房看发展！濂溪区以数字经济为引领，增动能添活力

　　6、规划1653户，翼天八里云璟C、D地块项目规划设计出炉

　　7、拆迁！浔阳区白水湖房屋征收，正在征集评估机构

　　8、统计局高级统计师解读1月份居民消费价格环比上涨0.4%

　　9、两部门：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

　　10、126个小区完成整治！九江外墙脱落整治见成效

　　11、用地约2.5万方，九江兴*校改扩建项目规划批前公示

　　12、八里湖新区配套再升级，赛城湖新城郊野公园来啦

　　13、绕行！庐峰南路部分道路、滨江东路“白改黑”改造工程占道封闭

　　14、规划284户人、342个停车位，南湖印象小区规划设计方案出炉

以上便是九江吉屋网给大家整理的2022年2月九江楼市月报，大家知道，2014、2015年的时候，房价也是持续下降，其实那个时候真正买过房的人知道房价并没有降多少，只能说是稳定状态，也有不少人怕房价降而选择观望，而大部分人还是选择了上车，后来房价反弹升的更快，他们则庆幸当时的果断，放到现在可能自己的住房需求根本没法满足。小编想说的是，房子是用来住的，如果需要就必须果断上车，这样才能保障自己需求得到满足。如果想要了解详情可咨询页面的置业管家，如果有什么意见或建议也可反馈给置业管家，小编继续改进！感谢关注阅读，每月月初，月报准时送上。