- 董董:谁来点评下加州风情这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
进入12月,九江传统购房旺季来临,*近同事都吐槽接到了不少楼盘推销电话。为什么开发商会选择在年底大力售房?有没有哪些合适买房的时机可以总结呢?
春节前后是工程的重要节点,开发商的资金要求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的**政策,很多楼盘会在此期间释放较大**,对购房者而言,此时购房正当其时。
区域房价高速上涨有几大通道:传言-规划-动工-建成,以通州为例,传言通州可能成为副*时,房价集体涨了一轮;北京市正式确定通州为副*时,房价又涨了一轮。所以,要买的话,较好在这几个节点之前买。
一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,名列前茅期的名列前茅次大开盘,一定会是**力度较大、整盘价格较低的那次。即便之后楼市不景气,但不到生死存亡万不得已,开发商是不会降价的,因为降价就是打自己脸。
通常开发商为了防止尾盘卖不出去 ,会将较好的户型和*棒的位置留到较后,当然,价格也必然是整个项目*贵的。
很多的销售达人项目,并不是因为产品好、销售好或者地段好,仅仅是因为贴着地皇或**销售。举例来说,旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品,所以卖到了10万一平,我比它早拿地早开盘,产品也没比它差多少,原来我卖两万,现在为啥不能卖4万?所以,在地皇和**出现之前购买周边楼盘,是很好的选择。
对于改善与**保值,则是手中有大量闲钱,且后期承担房贷不会明显降低生活质量,且其他***无法超过年华15%时,为较好时期。
开发商给的团购价格已相当**时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。
对于刚需来说,只有买得起买不起的时机,没有较好时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头,那么只能说,买的起的时候,挑*比例较低的买,贷款越多越好,虽然刚开始辛苦些,但是你未来会感谢现在的决定。