清水湾

清水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清水湾之前一定要先看五证是否齐全。

清水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清水湾多层的公摊为5%-10%，清水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清水湾房子的情况来算一下。

买清水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清水湾房子时的各项税费 4、仔细考量清水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清水湾房屋装修及维修费用预算。