毛纺街综合楼问答

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要判断毛纺街综合楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、毛纺街综合楼区域自然环境评估；2、毛纺街综合楼周边生活环境评估；3、毛纺街综合楼建筑质量评估；4、毛纺街综合楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、毛纺街综合楼室内配套设施、设备评估；6、毛纺街综合楼物业管理服务质量评估。

毛纺街综合楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．毛纺街综合楼房屋所有权证原件；4．网上签约的毛纺街综合楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交毛纺街综合楼交易结算资金托管凭证原件；6毛纺街综合楼契税完税或减免税凭证原件；7．毛纺街综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

毛纺街综合楼二手房交易注意事项有1、进行毛纺街综合楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订毛纺街综合楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明毛纺街综合楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买毛纺街综合楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

毛纺街综合楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。毛纺街综合楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。毛纺街综合楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。毛纺街综合楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

毛纺街综合楼占地面积大，空间大，并且毛纺街综合楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且毛纺街综合楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏毛纺街综合楼的居住环境的。

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毛纺街综合楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且毛纺街综合楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外毛纺街综合楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以毛纺街综合楼的规划是非常合理的。

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