金桥花苑问答

金桥花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金桥花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金桥花苑之前一定要先看五证是否齐全。

金桥花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金桥花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金桥花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金桥花苑户型设计合理，采光好，适合居住。金桥花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金桥花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金桥花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金桥花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金桥花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金桥花苑建筑面积加倍计算。

要判断金桥花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金桥花苑区域自然环境评估；2、金桥花苑周边生活环境评估；3、金桥花苑建筑质量评估；4、金桥花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金桥花苑室内配套设施、设备评估；6、金桥花苑物业管理服务质量评估。

金桥花苑位于(柴桑区)沿河南路金桥花苑，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金桥花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金桥花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金桥花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金桥花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金桥花苑交易结算资金托管凭证原件；6金桥花苑契税完税或减免税凭证原件；7．金桥花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断金桥花苑的劣势，首先看金桥花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金桥花苑的周边治安好不好；最后要看金桥花苑质量是否有问题等。所以建议在选购金桥花苑房屋之前，要对金桥花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金桥花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金桥花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金桥花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金桥花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金桥花苑位于(柴桑区)沿河南路金桥花苑， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金桥花苑升值还是有很大的机会，加上目前金桥花苑为4984元/平米，要是急于买房的话，金桥花苑值得考虑。