前两月全国住宅销售额下降22.1%，库存创18年5月以来新高

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-03-15 16:30:20

国家统计局今日（3月15日）公布的《全国房地产开发投资和销售情况》显示，1—2月份全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%。其中，住宅销售面积下降13.8%，住宅销售额下降22.1%。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。

　　1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

　　2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.93。

表1　2022年1—2月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	14499	3.7
其中：住宅	10769	3.7
办公楼	665	-1.5
商业营业用房	1242	-0.7
房屋施工面积（万平方米）	784459	1.8
其中：住宅	553514	2.0
办公楼	31437	-1.1
商业营业用房	71653	-6.1
房屋新开工面积（万平方米）	14967	-12.2
其中：住宅	10836	-14.9
办公楼	341	-24.5
商业营业用房	1069	-15.5
房屋竣工面积（万平方米）	12200	-9.8
其中：住宅	8915	-9.6
办公楼	399	-9.1
商业营业用房	995	-18.0
土地购置面积（万平方米）	838	-42.3
土地成交价款（亿元）	369	-26.7
商品房销售面积（万平方米）	15703	-9.6
其中：住宅	13462	-13.8
办公楼	351	35.6
商业营业用房	851	12.9
商品房销售额（亿元）	15459	-19.3
其中：住宅	13652	-22.1
办公楼	475	18.5
商业营业用房	836	0.6
商品房待售面积（万平方米）	57026	8.8
其中：住宅	28313	14.7
办公楼	3900	3.4
商业营业用房	12432	-1.8
房地产开发企业到位资金（亿元）	25143	-17.7
其中：国内贷款	4105	-21.1
利用外资	7	-27.4
自筹资金	7757	-6.2
定金及预收款	8027	-27.0
个人按揭贷款	4124	-16.9

表2　2022年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	14499	10769	3.7	3.7
东部地区	8665	6238	3.7	3.0
中部地区	2790	2234	5.7	6.0
西部地区	2872	2160	1.3	2.9
东北地区	173	137	9.5	9.6

表3　2022年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	15703	-9.6	15459	-19.3
东部地区	6219	-17.8	8878	-25.3
中部地区	4275	-2.2	3016	-8.0
西部地区	4840	-3.3	3281	-9.4
东北地区	369	-13.3	284	-21.0