工业用地调整为住宅用地，九江中心城区多处规划调整

近日，九江市自然资源局发布，《九江市中心城区金安组团控制性详细规划》B-02管理单元局部道路调整方案（公众意见征询）、《九江市十里片区控制性详细规划A-02-20、A-02-24、A-02-26地块调整论证报告》（公众意见征询）、《九江市威家片区控制性详细规划A-03-21地块及局部道路调整论证报告》（公众意见征询）。

根据浔阳区人民政府《关于申请调整云创科技产业园规划道路的报告》，为提高土地利用效率，确保国有资产保值增值，组织编制了《九江市中心城区金安组团控制性详细规划》B-02管理单元局部道路调整方案。调整内容：将云创科技产业园涉及规划道路向北调整 62.2米，现状金鸡坡派出所用地调整为工业用地，并优 化布局道路调整所涉及周边用地。

为进一步优化调整《九江市十里片区控制性详细规划》的用地布局规划，组织编制了《九江市十里片区控制性详细规划A-02-20、A-02-24、A-02-26地块调整论证报告》。一、调整地块位置及面积本次调整地块位于九江市十里片区长江大道与十里大道之间，具体位置详见位置示意图。调整地块总面积121832㎡，其中A-02-20地块面积26719㎡,A-02-24地块面积58604㎡,A-02-26地块面积36509 ㎡。二、调整内容 A-02-20地块划分为A-02-20a和A-02-20b两个地块，其中A-02-20a保持不变；A-02-20b用地性质由二类工业用地调整为二类住宅用地，调整后容积率1.6，建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高60米,停车位配比1.0/户。 A-02-24a用地性质由二类住宅用地调整为其它服务设施用地（康养用地），调整后容积率 1.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高60米，停车位配比1.0/100㎡；A-02-24b用地性质由二类住宅用地调整为医院用地，调整后容积率2.0，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高80米，停车位配比1.0/100㎡。 A-02-26地块用地指标进行调整，调整后容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80 米，停车位配比1.0/100㎡。

为进一步优化《九江市威家片区控制性详细规划》用地布局，组织编制了《九江市威家片区控制性详细规划A-03-21地块及局部道路调整论证报告》。一、A-03-21 调整地块为促进资源综合利用，提升片区品质，充分发挥土地的使用价值，规划将 A-03-21 地块进行调整。该地块调整前为商业服务业设施用地，拟调整为一类工业用地（资源依附型），容积率 1.2，建筑密度 50%，绿地率 10%，建筑限高 24 米， 具体指标详见图则一。二、局部道路调整为优化片区道路交通系统，发挥庐山北门的区位优势，完善旅游服务功能，规划将局部道路进行调整。道路调整后，周边用地布局和规模有局部微调，公园绿地增加 826 平方米，社会停车场用地增加 25 平方米，具体指标详见图则二。

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