商住调整为二类居住用地！鄱阳湖生态科技城、芳兰片区规划调整

来源：吉屋网 2021-10-21 15:46:37

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今日（2021年1021日），九江市自然资源局发布《鄱阳湖生态科技城起步区控制性详细规划B-01、B-02管理单元调整方案》（公众意见征求）、《九江市芳兰片区控制性详细规划D-01管理单元调整方案》（公众意见征求），下面看详情。

鄱阳湖生态科技城起步区控制性详细规划B-01、B-02管理单元调整方案

1、原控规 B-01-05 地块用地性质为商业用地，调整后为二类居住用地；原控规 B-01-10、B-01-11 地块内有高压燃气管道，本次调整沿高压燃气廊道退让防护绿地，以保障安全防护距离，调整科研三路红线宽度，由 15m 扩宽至 30m，因此对 B-01-10、B-01-11、B-01-14、B-01-15地块进行用地布局调整；调整研科四路红线宽度，由 15m 扩宽至 24m。详见图则。

2、根据我市城市建设实际的需要，对科研四路线型及红线宽度进行调整，红线宽度由原控规 15m 调整为 24m；并对 B-01-18、B-01-20、B-01-22、B-01-25、B-01-27、B-01-28地块用地布局进行调整，B-01-18 商业用地调整为娱乐康体，B-01-20、B-01-25、B-01-27、B-01-28 居住用地调整为娱乐康体用地和社会停车场用地并取消原居住用地内布置的生活配套设施，B-01-22 商业用地调整为社会停车场用地。详见图则。

3、原控规 B-02-04 地块为教育科研用地，调整后为拆分为娱乐康体用地和社会停车场用地，详见图则。

4、本次对二支路线型进行调整，B-02-08、B-02-12 地块原控规分别为商业用地和居住用地，调整后合并为一个地块，用地性质调整为商业用地；B-02-13 地块原控规为二类居住用地，调整后拆分为娱乐康体用地和社会停车场用地，取消原居住地块内配套的幼儿园，并沿 500kv 高压线退让安全防护距离 ; 于琴湖大道北面新增 B-02-24 地块，用地性质为娱乐康体用地 ; 调整 B-02-14 地块边界线，沿 500kv 高压线退让安全防护距离。详见图则。

5、原控规 B-02-22 地块用地性质为二类居住用地，调整后为高等院校用地，并取消原居住用地内配套的幼儿园用地。指标详见图则。

九江市芳兰片区控制性详细规划D-01管理单元调整方案

1、D-01-16 地块，原控规用地性质为二类居住用地，配套一处幼儿园，此地块为东光村安置点用地，根据安置房设计方案，调整增配邻里商业用地一处，并配置一处菜市场；D-01-03 地块，原控规用地性质为商住用地，调整后 D-01-03 地块性质为二类居住用地，并沿芳兰湖路控制 20m绿化带，详见图则。

2、调整芳兰南路红线宽度，由 15m 调整为 30m，并沿路两侧各控制 15m 宽绿化带，涉及调整地块为：D-01-17、D-01-19、D-01-20、D-01-21、D-01-23；原控规 D-01-19 地块为商住用地，调整后 D-01-19 地块性质为二类居住用地；原控规 D-01-23 地块为消防用地，因道路拓宽此地块面积减少，不满足消防站建设要求，因此消防站等面积调整于 D-01-20 地块内，详见分图则。