买了就*？九江这里的房你必须看……

来源：吉屋网发布时间：2018-12-14 09:27:32

2018-12-14

买了就*？九江这里的房你必须看……

房子本身是一堆砖头，不值钱，真正值钱的是附加在房子上的各类资源，而地段决定了房子所能附加的资源的多少和优劣。

那决定房产核心价值的因素有哪些呢？我们该如何选房呢？

1）不用说，交通越方便的地方，地段肯定越值钱。

不管是买房还是租房，交通都是必要因素，如果有大量交通规划的地段，长期来看，房价上涨空间一定是有的。例如正在发展的经开区，被规划为主城区的区域，交通四通八达。

2）除了交通，还有配套，比如商业。商业发达的地方，人气就旺。

一个地段，附近有星巴克，说明它聚集了消费能力较高的商务人群，商业价值很大。

如果没有星巴克，有优衣库也很不错。优衣库定位中产，它所在的地段，区位也不错。

如果优衣库也没有，那么肯德基、麦当劳也是一个指标，说明附近有大量的商业需求。

像星巴克、优衣库、麦当劳这样的企业，选址能力是它们的核心竞争力。在确定一个店面之前，它们会花费大量时间和资源去做调研和预测。

作为时间和金钱都有限的个人，抄这些企业的选址作业，是一条捷径。

至于学区房，如果你是为了孩子上学，可以考虑，如果是投资，就算了。学区房本身溢价就很高，而且有政策风险。记住一点，学区房是消费品不是投资品。

户型

除了外部因素户型空间才是影响生活*直接的因素，而且首要的还不是户型的大小，而是户型功能性的满足。

只要对于空间能够做到合理利用，小房子的舒适度完全可以保证，而且能让刚需省下一笔钱，未来的增值相比其他房源增值比例也会更大。

其实在房价越来越高不可攀的当下，针对各类住户，户型功能性的需求，目前市场上已经开始出现了部分户型设计偏功能性的房子。

位于西开发区浔阳西路和长江北路交汇处的广隆·星河湾，就是很好的案例，项有两个户型，分别是106㎡的三室两厅，112㎡的三室两厅。

112㎡的三室两厅两卫，户型比较方正，亮点同样可圈可点，整个户型南北通透，采光和通风极好，厨卫、厕所都采用了全明样式，有效的剔除了油烟和异味的困扰，主卧配有270°大飘窗，270°景观飘窗的设计，为整个主卧增加了30%的采光率，同时大飘窗增加了整个住宅的可用空间。

对于上车门槛越来越高的刚需客来说，在保证户型面积不变的前提下，未来预计会有更多项目在户型功能上下功夫，而广隆·星河湾已经为此做出了表率。

户型只是广隆·星河湾的部分优势。

项目位于开发区。开发区位处于新老城区交汇处，北临长江，南靠八里湖，独特的地理优势让客户坐享未来城市发展红利，既享受到了老城区的繁华，又感受到市政新区所带来的政策福利，还可以享受未来新城区的蓬勃发展。

交通：项目处于浔阳西路与长江大道两条城市主干道的交汇处，位于开发区的*。沿着门口的浔阳路五*可*老城区，其次，与项目平行的九瑞大道，是一条双向六车道的城市级主干道，横跨浔阳、八里湖、开发区，未来去往瑞昌等地县级城市也都是非常方便的。同时，项目西面的长江大道直连昌九高速去往共青城、南昌，促进外出务工人员返乡置业！*后，从项目出发离火车站也仅需12*。

商业配套：以项目为中心形成了一个两公里内的商业配套圈，让所有看得见的繁华都在您的家门口，往东沿着浔阳路即可抵达步行街四码头商圈，九江市目前*成熟的配套产业链，餐饮，住宿，娱乐，商业.......应有尽有，一应俱全！途经在建的九龙广场，19路、16路、36路公交皆可抵达，往南开车五*就是快乐城、九方等大型商业综合体环伺围绕，人流聚集。

学区：项目比邻滨江*，东风*，兴*校，以及九江第六*，另外项目西面的九江双语实验*，作为全市首所高标准建设、高水平管理、高质量教学的九年一贯制公办双语*，为我们经开区的教育事业重新添墨加彩。不远处还有九江老职业大学，文化气息浓厚！

而开发商广隆集团,深耕九江房地产市场数十载，在九江打造了数十个经典项目。集团实力毋庸置疑。

如果你对那个片区有兴趣，对这个项目有兴趣，推荐您去这个项目实地看看。

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