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如何避开买商品房常遇到的这些“坑”?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-12 08:56:41

 如何避开买商品房常遇到的这些“坑”?

2018-11-11


如果想避“坑,有两个好方法。你可以把小区的名字告诉有维权经验的律师,或许一说小区名字,他们就知道这个小区什么问题,因为什么维过权

你也可以加入小区的业主群,业主群基本都是维权群,这样一来,有什么问题就一清二楚了


这些房子能不能买?

买房的过程中,大家经常考虑要找性价比高的房子,但是房子是一分钱一分货。一般来说哪些房子便宜,哪些房子就容易出问题,便宜的房子都有哪些呢?比方说顶账房拆迁安置房两限房商改 住,它们的房价都会比周围的房子便宜许多,但是这些房子都不值得你去买,它便宜的那1/3绝对会带给你非常多的麻烦

经常会被人问商改 住LOFT、酒店式公寓是否值得买。开发商用比较便宜的价格拿到了商业用地,再按照住宅的价格往外卖,卖出价格便宜而且不限购,看似很好的选择。

首先,这类房子公摊面积会出乎意料的大,换句话说你买一百平米的房子到手应该是有90平米或者80平米,但是如果买的是商住楼,恭喜你一百平米的房子能到手50平米就不错了

其次,很多皮包公司为了方便经营,又不想承担太高的租金成本,就会选这些商住楼进行营业挂证,甚至真的在里面开店,那么这栋楼里就会进出很多陌生人,缺乏一定的私密性。

同时这些房子因为本身设计不是住宅,隔音差、商水商电、没有燃气、一层只有一个卫生间等缺点会一一暴露。就算卖的便宜,在不限购的情况下这些房子还非常难出手,无论哪个方面考虑,这些房子都不值得购买。


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