2017年九江楼市商品房共成交24358套

来源：房天下发布时间：2018-01-18 11:00:03

一、九江住宅市场

1、成交量：2017年全年九江商品住宅共成交24358套，274.97万平方米，成交面积同比2016年下滑13.7%。

图：近四年九江商品住宅成交走势图

2、成交均价：2017年九江住宅成交均价6109元/平方米，同比上涨19.9%。

图：近四年九江市商品住宅成交价格走势图

3、板块成交：2017年九江住宅各板块中，濂溪区以11479套成交占据名列前茅，占比九江全年住宅成交总数的47.1%，成交均价6028元/平方米；其次为开发区成交11310套，成交均价6134元/平方米；浔阳区成交1569套，成交均价为6895元/平方米。三个板块中浔阳区成交均价较高。

图：2017年九江市各板块商品住宅成交情况

4、库存、出清周期：2017年九江住宅库存面积123.97万㎡（11239套），按前六个月平均去化面积16.06万㎡来计算，九江出清周期为7.7个月。

图：九江市住宅市场出清周期走势

5、成交面积结构：2017年九江住宅市场成交面积段中：120（含）-140平方米成交面积段为九江楼市的成交主力，占比为35.3%，同比增加4.3个百分点；100（含）-120平方米成交面积段占比次之，为26.7%，同比减少1.1个百分点。环比方面，120（含）-140平方米面积段占比涨幅*多，相比去年同期增加4.3个百分点；140（含）-180平方米面积段占比同比减少2.7个百分点，为下降幅度*多的面积段。

图：2017年九江住宅市场成交面积段占比

6、成交价格结构：2017年九江住宅成交价格中：5000（含）-6000元为楼市的成交价格段主力，占比为24.8%，同比减少1.6个百分点；6000（含）-7000元价格段占比次之，为22.1%，同比增加9.7个百分点。同比方面，7000（含）-8000元价格段占比涨幅*多，相比去年同期增加15.9个百分点；4000（含）-5000元价格段占比同比减少23.2个百分点，为下降幅度*多的价格段。

二、住宅项目销售排行榜

1、项目销售套数排行榜：2017年九江住宅排第10项目总共成交9086套，占全市总成交套数的37.3%；其中，恒大御景(房价、户型图)项目成交1091套，拿下全年成交套数排行榜的头把交椅；盛世名都项目成交1074套，排名第2；排第10项目有7个成交套数均超八百套，其中超一千套的项目仅5个。

2、项目销售金额排行榜：2017年九江住宅成交金额排第10项目总成交额为70.7亿元，占全市总成交金额（168.52亿元）的42%；其中新湖庐山国际项目成交金额11.2亿元，拿下头名；恒大御景项目成交金额8.8亿元，排名第2；排第10榜单中项目成交金额均超四亿元，其中成交金额超八亿元的项目有4个。

三、房企销售排行榜

2017年九江住宅成交金额排第10房企总成交额为80.31亿元，占全市总成交金额的47.7%；其中恒大在2017年全年收获18.43亿元，拿下九江房企销售金额排行榜的头名；新湖中宝置地位列第2，成交金额为11.17亿元，联泰地产以8.69亿元拿下第三的名次。

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