西海嘉园问答

西海嘉园现在均价约为15000元/平米，开发商是嘉园地产，位于江西九江庐山西海服务区内。西海嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，西海嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西海嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西海嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西海嘉园回款速度的要求。基本上来说，西海嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西海嘉园的房子出租需要注意：第一，对西海嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西海嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西海嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西海嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西海嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西海嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的西海嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西海嘉园交易结算资金托管凭证原件；6西海嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．西海嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西海嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西海嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西海嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西海嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西海嘉园的房屋需求量大，所以西海嘉园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西海嘉园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西海嘉园的房源信息。

西海嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体西海嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西海嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西海嘉园的房价是15000元/平米，处在江西九江庐山西海服务区内，加上小区的容积率是0.25，绿化好，绿化率达到63.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

西海嘉园的房价是15000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且西海嘉园地处江西九江庐山西海服务区内，这里的区位优势也是比较明显，西海嘉园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

西海嘉园的物业公司为暂无资料，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为63.0%，内部设施完善，西海嘉园现在的房价是15000元/平米。