九龙新城问答

九龙新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。九龙新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到九龙新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

九龙新城的房子很购买来自住。因为九龙新城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。九龙新城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此九龙新城购买来是很适合自住的。

要判断九龙新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九龙新城区域自然环境评估；2、九龙新城周边生活环境评估；3、九龙新城建筑质量评估；4、九龙新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九龙新城室内配套设施、设备评估；6、九龙新城物业管理服务质量评估。

九龙新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九龙新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九龙新城房地产权证，九龙新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九龙新城房子还是不属于买房者所有。

判断九龙新城开发商的实力，1要了解九龙新城开发商和项目土地情况；2、要看九龙新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九龙新城开发商以往的业绩；4、九龙新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九龙新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九龙新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九龙新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九龙新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九龙新城建筑面积来算的。九龙新城商品住房在销售时，购房者与九龙新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九龙新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九龙新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九龙新城房屋所有权证原件；4．网上签约的九龙新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九龙新城交易结算资金托管凭证原件；6九龙新城契税完税或减免税凭证原件；7．九龙新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

九龙新城占地面积大，空间大，并且九龙新城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九龙新城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九龙新城的居住环境的。

九龙新城周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上九龙新城总体规划合理，规划户数有80户，绿化率较高，达到41.0%，选择这里，坐拥升值空间。

九龙新城的地址在八里湖新区市政府西侧（八里湖畔），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007501616 转 31698联系售楼人员。